木造住宅の修繕について

木造二階建てで、行政から老朽化を指摘されました。費用がなく、どうしたらよいか分かりません。軒が垂れ、隣地に瓦等が落ちています。

現地を確認してから見積もりを提出しました。土壁木造解体だと若干高くなります。